Maison à vendre, ORLEANS, 166,86 m², 6 pièces

Réf.: V65832

Au coeur du quartier Saint Marceau, à vendre belle maison des années 30 avec 5 chambres et un garage. Située à deux pas des écoles et à quelques minutes à pied du centre ville d'Orléans, cette maison propose, au rez de chaussée, une entrée, un salon traversant, une cuisine avec un coin repas, des toilettes et un garage pour une voiture. La cuisine et le salon ont un accès direct sur le jardin clos, arboré et exposé plein sud. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec des toilettes. Enfin, au second niveau, se trouvent deux chambres dont une avec un point d'eau et un grenier.
Dans le sous-sol complet (49m2), une buanderie, une cave et une pièce de rangement complètent l'ensemble.

La chaudière est de 2020, la toiture (ardoise) de 2019 et les huisseries sont toutes équipées de double vitrage.

Maison familiale idéalement placée dans un quartier recherché.
Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : garage, jardin, cave,

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 210 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 45 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 780€ et 3 800€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,22 et 23 (abonnement compris).