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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  289 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  275 000€ TTC
Honoraires : 5,09% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveauté !

Réf.: VM5
Bords de Loire - Chemin de halage à proximité immédiate de la Loire, à vendre appartement de 113m2 au 3è et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1993. Ce bien dispose d'un grand salon (42m2) avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une cuisine, une entrée, des toilettes indépendants avec lave-main et une véranda de 12m2.
Un double box en sous-sol avec porte automatique permet de garer sa voiture. Possibilité de garer aussi sa voiture en extérieur au sein de la copropriété sécurisée grâce à la place de parking privative vendue avec l'appartement.

Cave, chauffage individuel électrique, climatisation, double vitrage, volets électriques, placards.

Copropriété de 139 lots dont 52 a usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de 2252€ par an comprenant honoraires du syndic, ascenseur, entretien et assurance des parties communes.

COMPROMIS DE VENTE EN COURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parkingGrand box 2 places et 1 place extérieure

Options : parking, garage, cave, ascenseur, balcon, dernier étage,

Bilan énergétique

D Classe énergie: 224 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe Climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 610€ et 2 240€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   VM5
113 m²
3 chambres
1 salle de bain
1 Wc
1 salle d'eau
Grand box 2 places et 1 place extérieure
ORLEANS, France

Charges (p/m)188€ (Ascenseur-entretien et assurance des parties communes-syndic)
Frais notaire estimés20 900€
Taxe foncière2 076€

Surfaces, pièces

Surf. hab.113 m² env
Surf. Carrez112,7 m²
Séjour43,4 m² env
Terrasse12 m² env

Entrée (8,3 m²) - Placard
Salon (43,4 m²) - Cheminée
Chambre 1 (15,2 m²)
Cuisine (10,8 m²)
Salle d'eau (3 m²)
Loggia (12 m²)
Toilettes (1 m²) - Avec lave-mains
Salle de bains (3,8 m²)
Chambre 2 (12,2 m²)
Chambre 3 (11,4 m²)

Options

Étage : 3
Proximité de la Loire
Vue: Sans vis à vis
Exposition: Sud, Ouest et Nord
individuel électrique
Date construction: 1993
Ascenseur
Cave
Cheminée
Interphone
Parking

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