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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  600 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  575 000€ TTC
Honoraires : 4,35% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Exclusivité !

Réf.: VL001
Orléans proche de Saint Jean le Blanc et des quais de la Loire - Sans vis à vis, à vendre grand appartement de 192m2 avec un double box et trois bacons. Situé au 3è étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec un accès sur un balcon, une arrière-cuisine, un salon de 60 m2 avec accès sur un grand balcon filant de 21m2, une buanderie, quatre chambres dont une avec une salle de bains, une salle deau et deux toilettes indépendants. L'appartement est chauffé grâce à un chauffage individuel électrique. Les huisseries sont équipées de double vitrage et de volets électriques. Trois chambres sur quatre ont un accès à un balcon. Le grand box, avec ouverture automatique, peut accueillir deux voitures ; le sous-sol est accessible directement par ascenseur.

Cave, beaux parquets, double vitrage, copropriété en bon état avec accès sécurisé.

Charge de copropriétés de 3800€ par an comprenant entretien et assurance des parties communes, ascenseur, eau froide et rémunération du syndic.
Copropriété de 89 lots dont 36 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parkingGarage double en sous-sol

Options : parking, garage, cave, ascenseur, balcon,

Bilan énergétique

D Classe énergie: 226 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe Climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf.   VL001
192 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
Garage double en sous-sol
ORLEANS PROCHE DE LA LOIRE, France

Charges (p/m)308€ (Ascenseur, eau froide, syndic entretien et assurance des parties communes)
Frais notaire estimés41 500€
Taxe foncière2 600€

Surfaces, pièces

Surf. hab.192 m² env
Surf. Carrez191,86 m²
Séjour60 m² env

Salon (60 m²) - Parquet
Bibliothèque (15,58 m²)
Lingerie (8 m²)
Cuisine (16,90 m²) - Avec coin repas
Chambre 1 (18,24 m²)
Chambre 2 (11,1 m²)
Chambre 3 (17,2 m²)

Options

Étage : 3
Proximité de la Loire
Vue: Sans vis à vis
Exposition: Nord, Est et Ouest
Assainissement: Relié au tout à l'égoût
individuel électrique
Date construction: 1993
Ascenseur
Balcon
Cave
Interphone
Parking
Quartier calme
Très calme

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Lieu...
Prix entre 
negociateur de l'agence Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 Olivet

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