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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  517 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  495 000€ TTC
Honoraires : 4,44% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveauté !

Réf.: VA51
REBRECHIEN - A vendre belle demeure familiale du XVIIè siècle à 1h30 de Paris. Cette bâtisse qui fut en partie le château du village dispose de 6 chambres, de beaux espaces de vie, de grandes dépendances et d'une piscine chauffée (10x5). Le tout sur 4450m2 de terrain clos et arboré.
Au RDC, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une lingerie, une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendants. Au niveau supérieur, cinq chambres et deux salles de bains équipées chacune d'une baignoire, une douche et un toilette.
Une belle grange de 170m2 pouvant accueillir au moins cinq voitures, deux places de parkings sous auvent, une grande salle de chasse de 51m2 pouvant être transformée en maison/chambres d'hôte, une dépendance (anciennes écuries) et un poulailler avec colombage complètent ce bien.

Piscine chauffée par pompe à chaleur, cave, chauffage individuel au gaz récente (Viessmann), alarme, portail automatique, puits pour arroser le jardin.

Au bord de la forêt d'Orléans, un havre de paix au coeur du village à 1h30 de Paris et 25 mn d'Orléans.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle
Garage/parkingGarage 5 voitures

Options : piscine, parking, garage, jardin, cave,

Bilan énergétique

C Classe énergie: 148 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe Climat: 27 kgéq/m².an   (voir tableau)

Caractéristiques

Réf.   VA51
302 m²
6 chambres
3 salle de bains
3 Wcs
Garage 5 voitures
Terrain 4453 m²
REBRECHIEN, France

Charges diverses2000€ d'électricité par an
Chauffage p/an2 000€
Frais notaire estimés36 000€
Taxe foncière3 400€

Surfaces, pièces

Surf. hab.302 m² env
Surf. utile302 m²
Surf. Carrez302 m²
Séjour65 m² env
Garage120 m² env
Sur un terrain de4453 m²

Salon (65 m²) - Avec cheminée
Salle à manger (24 m²)
Cuisine (19 m²)
Chambre 1 (17 m²)
Suite parentale (23 m²) - Avec salle de bain de 20m2
Chambre 3 (12 m²)
Chambre 4 (15 m²)
Chambre 5 (15 m²)
Garage (120 m²)
Salle de chasse (51 m²)
Chambre 2 (14 m²)

Options

Proximité immédiate des commerces
Assainissement: Relié au tout à l'égoût
individuel gaz
Date construction: avant 1850
Cave
Chambres spacieuses
Cheminée
Jardin arboré
Jardin clôturé
Parking

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