Maison à vendre, ST AY, 235 m², 8 pièces

Réf.: V65783

Saint Ay proche de la Loire - Maison à vendre avec 6 chambres sur terrain clos et arboré de 1621m2 sans vis à vis. Exposée au sud et à l'ouest, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès direct sur le garage avec porte automatique, un grand salon de plus de 50 m2 avec un bow-window, une grande cuisine équipée et aménagée avec un coin repas, une chambre avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, une buanderie et deux toilettes indépendants. Au premier étage, cinq chambres, une grande salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.
Dans le jardin, vous trouverez un grand abri de voiture, une terrasse avec un coin repas et un abri de jardin. A 75 mètres de la maison, vous profiterez de la Loire et du GR3 en empruntant un sentier accessible depuis le jardin.

Double vitrage, chaudière individuel au gaz à condensation de 2017, portail automatique, alarme, cave, nombreux rangements.

Les propriétaires ont développé une activité de chambres d'hôtes qui fonctionne bien.

VENDU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, jardin, terrasse, cave,

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 124 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 26 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 910€ et 2 630€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).