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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  480 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  461 500€ TTC
Honoraires : 4,01% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires de vente

Description

Réf.: V65833
Maison de 200m2, 4 à 6 chambres, à vendre sur un terrain de 503m2. Situé au calme dans le quartier Beaumonts-Madeleine, à 5mn à pied du tramway, cette grande maison profite d'un jardin sans vis à vis orienté au Sud-Ouest. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand salon avec poële à bois donnant directement sur une terrasse, une chambre avec une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger, un grand bureau, une salle TV et une buanderie. Au 1er étage, une chambre et une salle de bains puis au 2nd, deux chambres.
Si vous souhaitez disposez de plus de chambres, bureau et salle à manger du rez de chaussée sont des pièces suffisamment grandes pour changer de fonction !
Au fond du jardin, un grand garage, dans lequel vous pourrez garer deux voitures, complète ce bien.

La chaudière individuelle au gaz à condensation date de 2023 et les huisseries sont équipées de double vitrage.

Renseignements et visites 7j.7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parking2 Garages

Options : parking, jardin, terrasse,

Bilan énergétique

D Classe énergie: 182 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 25 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 080€ et 2 890€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V65833
200 m²
4 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
2 Garages
Terrain 503 m²
ORLEANS, France

Frais notaire estimés36 100€
Taxe foncière3 280€

Surfaces, pièces

Surf. hab.200 m² env
Surf. Carrez200 m²
Séjour60 m² env
Sur un terrain de503 m²

Options

Proximité du faubourg Madeleine
Exposition: Sud-Ouest
Assainissement: relié au système d'assainissement collectif
individuel gaz
Jardin arboré
Jardin clôturé
Parking
Poêle à bois
Proche du Tram
Quartier calme
Terrasse

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