Maison à vendre, FLEURY LES AUBRAIS, 105 m², 4 pièces

Réf.: V65832

FLEURY LES AUBRAIS - Maison de trois chambres à vendre. Cette maison sur sous-sol complet vous propose au premier étage, un grand salon de 34 m2, une chambre avec sa salle d'eau, une cuisine et des toilettes indépendants. Au second étage, vous découvrirez, deux chambres dont une de 20 m2, une salle d'eau avec des toilettes et un grenier. Le sous-sol est composé d'un garage permettant de garer une grande voiture ainsi que d'une pièce avec chaudière et machine à laver servant de buanderie et deux autres pièces de rangements pour compléter l'ensemble.
Le terrain de 340 m2 est arboré et clos. Vous pourrez également garer deux à trois autres voitures dans le jardin devant la maison.
Le chauffage est individuel au gaz au 1er étage et électrique au second. Le second étage est climatisé. Toutes les huisseries sont équipées de volets roulants, tous électriques sauf deux.
La toiture et le crépi de la maison sont en bon état.
La gare de Fleury les Aubrais se trouvent à 5mn en voiture, 8mn à vélo et 17 mn à pied.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, garage, jardin,

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 324 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 31 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 640€ et 3 640€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,22 et 23 (abonnement compris).