Maison à vendre, BEAUGENCY, 148,32 m², 6 pièces

Réf.: VBC43

Beaugency vue sur la Loire. Belle maison ancienne rénovée en 2019 sur terrain de 1266m2. Cette maison vous propose au rez de chaussée un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger avec cheminée. Au 1er étage, vous découvrirez un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle de jeux. Une cave complète l'ensemble.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air-eau. Les huisseries récentes sont équipées de triple vitrage.
Le jardin est clos et arboré sans vis à vis. Vous pourrez y garer facilement vos voitures.
Une belle hauteur sous plafond, les tomettes, la cheminée, le charme de l'ancien et son grand jardin. Le tout proche de la Loire et à moins de 2h de Paris.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Options : parking, jardin, terrasse, cave,

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 194 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 180€ et 3 000€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,22 et 23 (abonnement compris).