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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  420 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  402 000€ TTC
Honoraires : 4,48% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Exclusivité !

Réf.: VBB21
EXCLUSIVITE - Beaugency Colombier - Grande maison ancienne pleine de charme de 226m2 avec 5 chambres sur un terrain de 4000m2 arboré, clos de mur et de haies. Sans vis à vis, cette maison en bon état dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 49m2 avec cheminée donnant sur une terrasse plein Ouest, une cuisine et une grande arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au 1er étage, trois chambres (possibilité 4), une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes indépendants.
Le grand jardin sans vis à vis est protégé par une haie épaisse et profite d'une pièce d'eau et de beaux arbres.
Une cave et un atelier complètent ce bien.

Chaudière au gaz Viessmann, huisseries équipées de double vitrage, portail automatique, volets à toutes les fenêtres, alarme.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
Garage/parkingParking
Travaux récentsCouverture, façade

Options : parking, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

Bilan énergétique

C Classe énergie: 137 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 29 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 020€ et 2 780€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VBB21
229 m²
5 chambres
2 salle de bains
2 Wcs
Parking
Terrain 3972 m²
BEAUGENCY, France

Frais notaire estimés29 600€
Taxe foncière1 667€

Surfaces, pièces

Surf. hab.226 m² env
Surf. Carrez226 m²
Séjour49 m² env
Terrasse50 m² env
Sur un terrain de3972 m²

Arrière cuisine (14 m²)
Salon (49 m²) - Avec cheminée
Chambre 5 (1er étage) (20 m²)
Chambre 3 (1er étage) (14 m²)
Chambre 4 (1er étage) (17 m²)
Cuisine (RDC) (17 m²)
Chambre 1 (RDC) (17 m²)
Chambre 2 (RDC) (15 m²)

Options

Proximité centre ville
Exposition: Nord et ouest
individuel gaz
Date construction: 1850-1913
Alarme
Cave
Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Ensoleillé (e)
Jardin arboré
Jardin clôturé
Parking
Portail électrique
Quartier calme
Terrasse

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