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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  445 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  425 000€ TTC
Honoraires : 4,71% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveauté !

Réf.: V65808
Entre Ardon et Olivet, au calme, à vendre maison familiale de cinq chambres sur un terrain clos et arboré de 1,2 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Dans le prolongement de la maison, vous trouverez un grand garage pour deux voitures, une buanderie et une cave.
Un grand abri de jardin, un abri à bois et une terrasse plein sud avec store banne complètent ce bien.
Double vitrage, assainissement par fosse septique.

Au milieu de la nature en pleine zone naturelle sans aucun vis à vis, venez profiter de ce havre de paix proche d'Ardon.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TypeMaison individuelle

Options : garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave,

Bilan énergétique

D Classe énergie: 247 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 670€ et 2 300€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :V65808
122 m²
5 chambres
1 salle de bain
2 Wcs
1 salle d'eau
Terrain 12400 m²
ARDON, France

Frais notaire estimés31 200€
Taxe foncière962€

Surfaces, pièces

Surf. hab.122 m² env
Sur un terrain de12400 m²

Chambre 3 (1er étage)
Chambre 4 (1er étage)
Chambre 5 (1er étage)
Toilettes 2 (1er étage)
Salle d'eau (1er étage)
Salon sur cuisine ouverte (RDC)
Chambre 1 (RDC)
Chambre 2 (RDC)
Salle de bains (RDC)
Toilettes (RDC)

Options

proximité d'Ardon
Vue: Sans vis à vis
Assainissement: Fosse septique
individuel électrique
Cave
Cheminée
Jardin arboré
Jardin clôturé
Placards
Quartier calme
Terrasse

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