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Prix de vente honoraires d'agence inclus :  249 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  235 500€ TTC
Honoraires : 5,94% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Nouveauté !

Réf.: VDV24
ORLEANS BORD DE LOIRE - A vendre appartement de 100m2 avec parking et deux terrasses de 14 et 18m2. Situé au RDC sur les quais de Loire proche du cinéma mais, au calme, à l'arrière de l'immeuble, cet appartement est un ancien local professionnel. Le plan d'origine offrait trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Vous accéderez directement à votre grande place de parking et à la cave grâce à l'ascenseur. Sur la terrasse de 18m2, vous profiterez du jardin de la copropriété.
Vue dégagée à l'arrière sur le jardin de la copropriété et une sortie de l'immeuble directement sur les bords de Loire.
Terrasses, fibre dans l'immeuble, double vitrage aluminium, volets roulants électriques à toutes les fenêtres, placards. Garage à vélo.
Si nécessaire, le propriétaire actuel prendra à sa charge le déménagement des meubles liés à son activité professionnelle.

Charges de copropriété : 3460€ par an comprenant chauffage, gardien, ascenseur, eau froide et chaude, entretien et assurances des parties communes.
Pas de procédure en cours.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parkingParking

Options : parking, terrasse, cave, ascenseur,

Bilan énergétique

C Classe énergie: 111 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Réf :VDV24
100,57 m²
3 chambres
1 Wc
Parking
ORLEANS, France

Charges (p/m)288€ (Ascenseur-Chauffage-Gardien-Eau froide et chaude)
Frais notaire estimés18 200€
Taxe foncière2 400€

Surfaces, pièces

Surf. hab.100,57 m² env
Surf. Carrez100,57 m²
Terrasse18 m² env

Options

Étage : RDC
Proximité de la Loire
Exposition: Est-Ouest
collectif gaz
Date construction: 1980
Ascenseur
Balcon
Cave
Centre ville
Parking
Terrasse

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