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Agence immobiliere Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET
Transactions, Gestion et conseils immobilier - Olivet, Orléans

Vente appartement - ORLEANS 124,37 m², 6 pièces

Agence Immobilière Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés à 45160 OLIVET

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  363 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  349 000€ TTC
Honoraires : 4,01% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Appartement de 124,37 m², en vente à ORLEANS - Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés

Exclusivité !
  • Réf. VD1
  • Appartement de 6 pièces, 3 chambres
  • Surface habitable: 124,37 m² env (utile 155 m²)

EXCLUSIVITE THEATRE-SAINT EUVERTE - Dans un magnifique immeuble du XIXè siècle ravalé, bel appartement à vendre en RDC et souplex avec trois chambres. Situé à deux pas du théâtre d'Orléans, ce bien été entièrement rénové en 2016 avec goût dans le respect du style de l'immeuble : beau parquets, carreaux de ciment dans l'entrée, cheminée, ... Il profite d'une entrée indépendante comme une maison.
Cet appartement dispose au RDC (80m2) d'une entrée, un salon, une salle à manger sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes indépendants et deux chambres avec placards. En souplex (50m2), une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que des toilettes indépendants.
Une grande cave de 30m2 complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en plus une ou deux places de parking privative et sécurisée à 150m de l'appartement.

Chauffage individuel au gaz, cheminée, double vitrage.
Petite copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1200€.
Pas d'amiante, aucune anomalie dans les installations électriques et gaz.

Renseignements et visites 7j./7.


ProximitéProximité du théâtre
AssainissementTout à l'égoût
Chauffageindividuel gaz
Parking/GarageGarages
Charges (p/mois)100€ (Entretien et assurance des parties communes-Syndic)
Charges chauffage (p/an)1 382€
Estimation frais de Notaire   27 900€
Taxe foncière1 300€

Les +: garage, plain-pied, cheminée.

Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 161 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 37 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 124,37 m², , Orleans)

Surface totale   124,37 m²
Surface habitable   124,37 m² env
Carrez   121,16 m²
Surf.Utile   155 m²

Surfaces (détails)

Cave (Niveau-1) (30 m²)
Salle de bains (Niveau-1) Avec douche à l'italienne et baignoire
Buanderie (Niveau-1)
Chambre 3 (Niveau-1) Avec salle d'eau
Chambre 2 (RDC) Avec placards
Chambre 1 (RDC) Avec placards
Toilettes (RDC)
Cuisine ouverte sur SAM (RDC)
Salon (RDC)
2 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (appartement, Orleans, 6 pièces)

Cave, Centre ville, Entièrement rénové, Original, Parking, Proche écoles, Proche Gare, Proche transport, Quartier calme

Localiser sur la carte

Maisons et Apparts - S. de Baudus et Associés
249 rue du général de Gaulle
45160 OLIVET

Contactez-nous au
02.38.45.76.33

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