Maison à vendre, LAMOTTE BEUVRON, 215 m², 8 pièces

Réf.: V65837

Lamotte Beuvron - A vendre belle maison de 5 chambres et ses deux gites sur un terrain de plus de 3000m2. Située non loin du centre, cette maison propose au rez de chaussée un salon et son poêle à bois qui donne sur une cuisine ouverte et sa salle à manger avec un accès sur la terrasse, une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes indépendants avec lave-main. Au 1er étage, se trouvent quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.
Dans le grand jardin clos, vous trouverez plusieurs dépendances. Dans la première, un gite de type 2 (53m2) en duplex et attenant une salle de sport. Dans la seconde, un gite très récent de type 3 (56m2) climatisé et équipé d'un bain à feu et un sauna. Les deux gites sont en parfait état et vont générer en 2025 des revenus compris entre 43 à 45000€. Un garage et un beau jardin, clos et arboré, avec un potager complètent l'ensemble.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière individuel au gaz, les huisseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et les deux portails d'accès à la maison sont électriques.

Un dossier sur les deux gites est disponible sur simple demande.

Renseignements et visites 7j./7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Options : parking, garage, jardin, terrasse,

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 143 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 21 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 900€ et 2 620€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,22 et 23 (abonnement compris).